使用POS机刷卡支付购房款项时，单笔交易的限额主要取决于以下几个因素：
1、银行和卡种的限制：不同银行、不同类型的银行KA（如借记卡、信用KA）对单笔交易金额有不同的限制，借记卡的限额较高，而信用KA的限额相对较低。
2、POS机的类型：不同的POS机可能有不同的单笔交易上限，普通商户的POS机单笔交易限额可能在几十万元人民币左右。
【本地POS机办理网为您整理】
3、银行的特殊规定：有些银行可能针对大额消费（如购房）有特殊的政策或临时提高额度的情况，具体可以咨询发卡行或售楼处合作的银行。
4、个人账户的限制：你的银行KA本身也可能有日累计或月累计的交易限额。
建议：
- 如果你需要一次性支付较大金额的房款，建议提前与开发商确认是否支持分多次刷卡。
- 同时也可以联系发卡行了解具体的交易限额以及是否可以临时提高额度。
- 如果金额特别大（例如超过100万），可能需要通过转账或其他方式支付部分款项。
具体情况因银行和个人账户而异，更好提前做好沟通和准备！